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国人海外买房看照片就下单

2018-11-06 10:04:19

国人海外买房:看照片就下单

和伦敦阔别一年多一点,上个月走过滑铁卢大桥的时候,我差点认不出我曾经熟悉的天际线。在某一些角度看伦敦金融城,福斯特设计的瑞士再保险(百科)中心——被伦敦人诙谐地称为“酸黄瓜”的摩天大楼——已经被“大哥大”、“奶酪刨”等拔地而起的新高层挡住了。 这座有着一千年历史的城市,似乎在经历着一场迪拜式的建楼风潮。英国今年第2季度的GDP增幅为0.8%,也许你觉得这个数字很了不起(确实是三年来的表现),也许你觉得它小得可怜,可是对于投资伦敦房地产的人来说,这无关紧要。英国统计署公布的数据显示,截止到今年7月,伦敦房价上涨了9.7%。 伦敦房地产,确切地说,价值在100万英镑以上的房地产的行情(行业内称为prime real estate)走势,已经和英国的宏观经济好坏没有太大联系。就像黄金、瑞士法郎(百科)和艺术品一样,伦敦房地产成为了国际“储蓄(百科)货币”之一。在广州或雅加达购买房地产的投资者看重的是增值潜力(2012年平均增值38.1%和12.5%*),在伦敦或纽约买房的人看重的是像黄金一样的保值能力。 2011年,就在欧债危机紧要的关头,富裕的意大利和希腊人釜底抽薪式地转移了四亿美元现金到伦敦购买房地产。在他们看来,如果欧元解散,罗马和雅典破产,伦敦永远是富人的乐园。 中国经济正面临着被世界银行称为“出口(百科)疲软和内需不振的两难处境”,加上过去几年人民币(百科)汇率的上升,中国人也正在成为伦敦购房大军中的一股新兴力量。伦敦中产阶级的饭桌上,对楼市的抱怨很快集中到了手提现金的中国买家身上。 “和同事的竞争,或者是和同行的竞争,我通过努力就有希望成功。”一位三十三岁的建筑工程师朋友抱怨说,“可是对于时刻都有可能从西斯罗机场降落的提着两口袋现金的外国人,我束手无策。” 在伦敦拿现金买房的“外国人”曾经是中东人、俄罗斯人、欧债危机中的南欧人,现在指的是中国人。我的朋友不说中国人无非是顾忌我的面子罢了。 一位为投行设计交易程序的软件师修正了手提现金的形象:“一个地产中介朋友告诉我,他下午才卖(百科)掉两个公寓,出现金的买主是中国人,他仅仅在互联上看了照片就下单了。” 如果说这些伦敦人有些不安和恐惧,是因为中国人在伦敦买房并不是和中东、俄罗斯人一样,集中在天价的豪宅领域,而是直接在和英国的中产阶级竞争30万至100万英镑(约300万至1000万人民币)的市常对于希望在这里成家立业的人来说,他们如果不能买房,就会一辈子为外国人交房租。 本地人的不安不无道理,传说中的手持现金不需要贷款

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