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房交会:小户型成交占七成 租赁房源成交涨一成

2018-11-30 15:27:52
房交会:小户型成交占七成 租赁房源成交涨一成 天津北方网讯:房交会前两天,小户型产品成为现场成交的主力,其中80㎡—90㎡左右的小户型商品房关注度。

半数以上开发商也在展会上主打100㎡左右的刚需小户型产品。

记者在房交会现场采访的10位有意向购房者中,有8位受访者希望能购买90㎡左右或以下的小户型商品楼房自住,并将80㎡—90㎡作为自己的理想户型。

而现场调查公司统计也显示,房交会前两天成交的商品房中,90㎡以下的小户型占到总签约量的七成以上,而二手房成交量中这一比例更是高达八成以上。

在房交会现场,一位销售人员告诉记者:“刚需型购房者仍是目前房屋销售市场主体,限购令也让投资型购房者比例明显减少,100㎡左右的小户型产品成为眼下多数购房者看中的高性价比产品。

”购房者张先生表示:“希望能在外环内买一套90㎡左右的小户型房,预算10000元/㎡左右,如果房交会上能多享受些优惠,或许能买到性价比较高的房子。

” 据调查,此次房交会上开发商推出的主打产品中有70%左右都是100㎡以下的中小户型产品,而85%的现场购房者都表示希望购买70㎡—90㎡的两居室。

天津科技广场的负责人也表示,其房交会推出的产品以小户型为主打,100㎡以下的小户型房占70%—80%,大概有700余套。

虽然小户型供给数量看似充足,但市场需求扎堆小户型的局面也对房源的匹配度提出要求。

天津住宅集团项目的销售负责人透露:“目前展示的期房数量大概是5000套左右,其中70㎡—90㎡的小户型房占到了60%,但房交会现场和售楼处询问这类小户型房源的购房者数量比可售房源超出几乎1倍。

”销售人员表示,半数以上刚性需求购房者都希望能购买交通便利的两居室产品,但这类购房者经济实力普遍有限,购房预算控制在100万-120万元以内,这就往往使得其终究选择面积更小或地段稍远的项目,也有些买家因预算与地段两者都要兼顾,而转向二手房市场。

选房首要标准仍是价格 贷款政策的限制让更多购房者对价格的敏感度进一步提升。

据房交会现场随机调查统计,80%的购房者选房的首要标准就是价格,其次才会考虑地段。

“虽然限购令遏制了一部分投资商购买房屋,但对于大部分刚需自住型购房者并没有太大影响,楼盘销售速度和求购量依然很大。

”房交会现场某开发企业负责人直言,此次房交会上很多项目都表示不考虑调低房价。

从现场情况来看,即便某些开发商为提高销售量推出一些优惠活动,但外环线之内的房屋均价仍然

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