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乌鲁木齐二套房贷仍执行首付六成

2018-12-07 00:10:51

乌鲁木齐二套房贷仍执行首付六成

亚心讯(关鸿江报道)“要是乌鲁木齐二套房首付也提高,想改善居住环境就压力山大了。”日前,一则“11月6日起深圳二套房贷首付比例提高至七成”的消息引发市民关注。而走访多家银行获悉,乌鲁木齐二套房贷首付比例仍按六成执行。

连日来,以购房者身份走访多家银行了解到,乌鲁木齐各银行均表示未收到调整二套房贷政策的通知,因此仍按照原有的“二套房首付比例六成、贷款利率为基准利率1.1倍”的标准执行。

一家房地产公司按揭部负责人姜莉认为,首付比例的提升,对于首次改善居住环境这类人群影响较大,将导致其需求后置。她还认为,在首付比例提高的前提下,购房者或投资客的整体购房成本其实是在降低。她举例说,以一套60万元的住房办理20年期二套个人住房贷款来算,首付六成,贷款24万,还款总额为453687.39元,月还款1890.36元;如首付七成,贷款18万,还款总额是340265.54元,月还1417.77元(均按基准利率的1.1倍)。

而多位业内人士表示,二套房贷首付比例提至七成,意在进一步打击投资投机,从而影响市场预期。

“一般而言,央行不会就各地分支机构上调二套房贷首付比例和利率做出统一要求。”中国房地产学会副会长陈国强在中对表示,不排除一些房价上涨过快的城市或将紧随深圳之后收紧二套房贷政策。

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